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　　我们统计了一下，这两年入市的绿城项目中，整个内环到中环间仅有前滩百合园一盘入市，还是大面积的别墅洋房产品

　　不过，现在机会终于来了，绿城超强的拿地能力，入驻距离内环线公里的虹口中环地块

　　绿城的选址不是发展力极强的“潜力股”板块，就是老牌核心区域，而在价格上却还往往更占优势

　　3规交汇的区域，往往有着高于同环线号线交汇的御桥板块，次新价格可以站上10W+OB欧宝娱乐，又比如1、3、15号线交汇的南站板块次新价格甚至可以站上12W+

　　然而，现在3轨交汇的板块主要分布在南区和浦东，北中环很少有这样的轨交枢纽

　　理由一：而随着这几年大宁、新江湾等一系列北区产业园区崛起，仅凭现在无法互相换乘的几条南北向轨交已经无法满足通勤需求

　　3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

　　北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

　　大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

　　途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

　　绿城沁香园站在了多个高新产业区的中心位置，产业BUFF叠满，房价更有安全感

　　西侧大宁市北高新园区正在上升期，综合发展指数在全市5平方公里以下小型开发区中排名第一

　　园区内有近30家跨国企业的地区公司总部入驻，80多家行业龙头企业总部入驻

　　产业上集聚了硅谷银行、美国湾区委员会、联合国工业发展组织、甲骨文、IBM等机构。

　　坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家

　　目前已经入驻了抖音、哔哩哔哩、NIKE亚洲总部等大型企业，产业能级堪比市区。

　　绿城沁香园在宏观区位上紧贴内环，中观区位上产业环绕，在微观区位上则是宜居宜业。

　　尤其在1.5公里的步行生活圈内，几乎覆盖了商业、教育、生态、医疗等全方位生活配套。

　　，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等日常采买、购物、餐饮很方便OB欧宝娱乐，烟火气息非常浓郁

　　，项目附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源多家名校环绕给小业主提供更好的学习氛围

　　，项目距离江湾公园约400米，凉城公园约1公里，曲阳公园约1.3公里步行范围内有3家公园，这样的生态配置在北中环非常少见

　　也是如此，从外部城市道路，到社区生活场景塑造，再到户型打磨，都是一贯的绿城品质

　　这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk

　　归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感

　　这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景

　　（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）

　　丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，走到哪里都是鸟语花香

　　未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间

　　给业主更全面、完善的交付标准，减少二次装修，为业主省下更多时间、精力、金钱

　　惊喜1：绿城沁香园做了多元化户型设计，面积段覆盖面广，户型有2房到4房，给不同需求买家提供选择权

　　惊喜2：项目延续了绿城户型一向的高使用率和尺度感，更偏重为真实的生活场景服务，比如用一些薄柜把微小空间用足，更多满足实用性需求，并且尽可能多地交付收纳柜，减少二次装修

　　绿城户型的多元化首先是面积段，沁香园推出了精品小户型，让年轻客户也能轻松上车市区绿城产品

　　我们统计了今年中外环间入市新盘，发现中环建面约88㎡一下的小户型仅占总供应量的约5.28%

　　推出建面建面约88㎡精品两房，降低入住门槛，带动居住品质升级错过这次，同样预算很难再买到中环新房

　　建面约88㎡的户型做了2房设计，整体空间尺度更加宽敞，少一个房间但收纳空间不减

　　开发商更是把小户型更在意的收纳做到了极致，利用一切零碎空间打造柜体，没有一寸面积被白白浪费（部分柜体非交标，仅预留空间）

　　玄关超级鞋柜+换鞋凳，回家后入户、换鞋，随手完成收纳工作，归家动作一气呵成

　　客厅更可以做双面收纳，前后设计两组大面柜体，收纳空间再升级（客厅面柜非交标，仅预留空间）

　　如果用多功能榻榻米替代传统沙发布局，巧妙地运用一体化设计，一次性满足睡眠、收纳、亲子、工作、娱乐等多种生活需求（非交标OB欧宝娱乐，仅样板间展示）

　　U型厨房，比传统L型厨房多出一面柜体，操作、收纳空间翻倍，即使两个人一起忙忙碌碌也不限局

　　阳台预留了家政空间，还有足够的景观空间，放上一把躺椅，窗内是家庭温馨，窗外是花园美景

　　同样，这一户型预设了大家庭共同生活的场景，预留了更多收纳空间装下每位家庭成员的物品

　　功能上做了三房两卫设计，主卧大进深豪华套房，足够的空间可以打造步入式衣帽间，给足主人尊贵感

　　公卫还安排了一个交付的薄柜，增加卫生间储物空间，可放置一些囤货卷纸及洗浴用品

　　收纳上更是将大家容易忽视走廊、过道都塞满柜子，大家族多成员的物品也能全部装下

　　家里人多东西也多，这一户型更是把收纳空间“藏”在了各个角落，除了卧室、玄关、厨房这些常规收纳

　　大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起聊天、打牌、看电视

　　仅供参考具体以实际交付为准这一户型增加了阳台大面宽，留出家政空间后还有足够的尺度用来休息放松，发挥阳台应有的功能

　　餐厅北侧的飘窗也更大，多个飘窗还暗藏收纳空间，公卫交付薄柜，让收纳再升级